为深化党建引领基层治理实效，破解东林城市花园小区物业服务管理难题，理顺权责关系、规范公共收益管理，健全小区阳光共治管理体系，2026年6月5日上午，昭觉社区联动四川天府新区益行社会工作服务中心，在社区5楼会议室顺利举行东林城市花园"阳光共治"信托制物业服务签约仪式。区委社会工作部治理一科科长卢月玲、青龙街道党建办主任蒋彬文、青龙街道民生办彭易明、昭觉社区党委书记林勇、东林城市花园物业代表、物管委代表、监督委员会、业主代表、辖区各物业负责人参加活动。
仪式上，昭觉社区党委书记林勇带大家共同回顾了东林城市花园从"由乱到治"的完整历程。该小区自2007年交付以来，长期受传统物业服务模式限制，公共收益账目不透明、公共设施维修滞后、监控消防设施瘫痪、电梯故障频发等问题突出，业主投诉不断，物业费收缴率一度仅维持在30%，治理陷入恶性循环。为彻底破解僵局，昭觉社区主动靠前、统筹介入，积极组织外出参访学习、入户沟通宣讲、多方凝聚民意，成立小区物业管理委员会，补齐治理空白。在小区原物业退场后，及时引入成都物邺美科技有限公司作为应急物业进场服务，确保服务不断档、秩序不混乱。应急物业进场后，社区逐项推进整改——2026年1月完成监控升级，3月完成水系统修复，同步成立监委会，搭建起四方联动机制，物业费收缴率从30%提升至90%，2026年5月，成都物邺美科技有限公司成功中标，正式实现应急服务向常态化、制度化物业服务的平稳过渡。
物业管理委员会【简称物管委】代表在发言中表示，自物管委成立以来，走访入户收集上千条意见，实地调研多地信托制物业优秀案例，反复研讨治理方案，2025年11月29日，业主大会高票表决通过引进信托制物业。随后物管委联合监察小组规范开展公开招标，历经多轮筛选，择优选定物邺美物业公司。物管委承诺，后续将抓实资金监督、搭建沟通桥梁、严守议事规则，切实履行自治监督职责。
在全场瞩目下，签约环节正式启动。物管委与物业代表审阅合同、落笔签章，合同明确了服务范围、物业费标准、公共收益信托管理、双方权责及违约处罚等核心内容。签约完成后，双方互换文本、握手致意，成都物邺美科技有限公司全体物业人员现场宣誓，承诺严守服务准则、恪守阳光运营底线，以高标准服务回馈业主信任。铿锵誓言赢得全场热烈掌声，标志着物业团队正式以信义治理践行者的身份入驻小区。
区委社会工作部治理一科科长卢月玲在总结讲话中指出，信托制物业的核心内核就是还权于民、还利于民——让小区公共资产归全体业主所有，让每一笔公共资金收支晾晒在阳光下，为后续工作明确了方向、坚定了信心。
此次签约落地，标志着东林城市花园正式启用信托制物业服务新模式，构建起"业主共有、公开透明、专款专用、信托监管"的新型社区治理体系。往后，小区将严格落实公共资金专户托管、收支月度公示、业主全程监督三大制度，物业方将履行服务承诺深耕基础服务，社工与社区将持续做好居中协调与监督管理，全体业主共同参与自治监督，多方合力共建共治共享。昭觉社区也将以东林城市花园为信义治理示范样板，持续跟进信托物业落地运营，常态化搭建社区、业主、物业三方沟通平台，总结信托制小区治理实操经验，为辖区其他老旧小区推行阳光共治、信托物业服务提供可复制的实践范本。
